1-2月份，我市房地产市场迎来开门红，房地产开发投资和商品房销售面积实现高速增长、新开工面积快速增加。

一、房地产开发投资高速增长。1-2月份，全市房地产开发完成投资71.8亿元，同比增长27.8%，比2019年1-2月份增长23.4%，两年平均增速为11%；拉动全市固定资产投资增长8.8个百分点。

二、市区和县域房地产开发投资均高速增长。1-2月份，市区完成投资42.9亿元，同比增长26.9%；县域完成投资28.9亿元，同比增长29.1%，其中沂南、沂水、临沭、高新区、开发区完成投资增速均超过100%。

三、改善型住宅（90-144平方米）是开发投资增长的主力军。从房屋用途看，住宅类完成投资56.3亿元，同比增长34.3%，占全部投资的78.4%。其中，改善型住宅（90-144平方米）投资35.1亿元，占住宅类投资的48.9%，同比增长26.1%，是开发投资增长的主力军。90平方米及以下住宅投资1.8亿元，同比下降23.6%，占全部投资的2.5%；144平方米以上住宅投资19.4亿元，同比增长64.9%，占全部投资的27%。

四、商品房销售面积高速增长。1-2月份全市商品房销售面积121万平方米，同比增长57.4%，比2019年1-2月份增长10.4%，两年平均增速为5.1%。其中住宅销售面积106.4万平方米，同比增长73.6%，增速较去年同期提高104.4个百分点，占销售总面积的87.9%；商业营业用房销售面积4万平方米，同比增长219.2%，占销售总面积的3.3%；办公楼销售面积2.3万平方米，同比增长581%，占销售总面积的1.9%。

五、先行指标表现较好。1-2月份，全市商品房施工面积5652.3万平方米，同比增长14.5%，其中新开工面积为142万平方米，同比增长18.5%。全市商品房施工面积、新开工面积等先行指标表现较好，说明房地产市场活力逐渐恢复。